2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
58.3万円/㎡
前年比+11.5%
大津市
53.7万円/㎡
前年比+2.6%
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プレサンスレジェンド琵琶湖D棟
滋賀県大津市茶が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩7分
2018年築 / 15階建 / 486戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
5,309万円
69.3万円/㎡
1,822
4,147
6,472
8,797
AI査定結果
推定相場価格
5,309万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,147万円〜6,472万円
54.1万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスレジェンド琵琶湖D棟
5,280万円（68.9万円/㎡）/ 8階 / 76.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 5,280万円 | 68.9万円 | 8階 | 76.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,680万円 | 54.2万円 | 7階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 5,880万円 | 65.6万円 | 11階 | 89.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 58.6万円 | 7階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 3,200万円 | 52.5万円 | 4階 | 60.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 4,780万円 | 65.6万円 | 6階 | 72.86㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,380万円 | 59.3万円 | 2階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,690万円 | 63.5万円 | 10階 | 73.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 57.4万円 | 4階 | 60.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 64.7万円 | 10階 | 73.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 3,398万円 | 55.7万円 | 11階 | 60.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/17 | 5,500万円 | 63.8万円 | 9階 | 86.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,480万円 | 57.1万円 | 11階 | 60.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/07 | 5,980万円 | 77.3万円 | 10階 | 77.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 62.0万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 70.2万円 | 12階 | 70.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は63.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | プレサンスレジェンド琵琶湖D棟 大津市茶が崎 | 大津京駅7分 | 5,280万円 | 68.9万円 | 76.59㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 486戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレサンスレジェンド琵琶湖 大津市茶が崎 | 大津京駅8分 | 5,280万円 | 68.9万円 | 76.59㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 486戸 | RC |
| 2024/06/25 | プレサンスレジェンド琵琶湖C棟 大津市茶が崎 | 大津京駅8分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 486戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で11.5%上昇、大津市では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は大津市の平均と比較して28.3%割高です。